365bet盘口官网,合生创展在沉重的债务压力下发行了超过30亿股股票

“行业不如股票。”
近年来,宝能在万科进行了雄心勃勃的投资,然后成功获得了回报,这成为该词组的真实代表。这次,合生创展房地产公司也展示了其储存股票的能力。
合生发展(00754.HK)近日宣布,已斥资64.22亿港元在公开市场上收购了Sea,平安健康,平安保险,汇丰控股,中国移动和小米等公司的股票。
除了主要的房地产业务外,合生还已经将其业务范围扩展到许多领域,这是合生发展掘金基于当前股权投资收益进行多元化经营的成功案例。
由于基于11月19日的收盘价(SeaLimited为11月18日的收盘价),合生目前持有上述股票的总市值为96.68亿港元,浮动率为50.55%,浮动汇率为3.246港元十亿利润。
根据公开信息,合生的私募股权业务于去年成立,专注于在一级市场的私募股权投资和在二级市场的股权投资,并于今年纳入了公开交易的合生发展体系。主要针对高科技和医疗技术股票投资。
从2019年12月12日至2020年6月30日,合生发展以8.82亿港元的价格收购拥有0.51%股权的250万股Sea股份和7.91亿港元的10,427,200股平安健康股份,以0.98%,1.742港元收购10亿港元用于购买22,156,500股拥有0.3%股权的平安保险股份,10.28亿港元用于购买262.236万股拥有0.13%股权的汇丰控股股份以及9.49亿港元用于购买中国移动1612万股,股权比例为0.08%,以10.3亿港元增持小米宝股份8368.6万股,参股率为0.48%。
SeaLimited是总部位于新加坡的领先的消费互联网公司,其核心业务包括电子商务,数字娱乐和数字金融服务.2019年的收入为21.75亿美元,税后净亏损为14.54亿美元。
平安健康是一个移动平台,提供在线医疗保健服务,例如购物中心,以及健康管理和健康互动,即平安好医生。2019年销售额为50.65亿元,税后净亏损为7.46亿元。
平安保险是一家专注于保险,银行,财富管理和科技公司的中国保险和金融服务集团。2019年,该公司的销售额为12730.91亿元人民币,税后净利润为1643.65亿元人民币。
汇丰控股是全球最大的银行和金融服务机构之一,2019年的销售额为710.24亿美元,税后利润为87.08亿美元。
中国移动是中国领先的无线通信和相关服务提供商,2019年的销售额为7459.17亿元人民币,税后为106.79亿元人民币。
小米是一家销售智能手机,物联网(IoT)和消费品,提供互联网服务并活跃于投资控股业务的公司.2019年,小米的销售额为2058.38亿元人民币,税后净利润为101.02亿元人民币。
截至11月19日,除上述合生控股外,除中国移动和汇丰控股外,所有其他股票均处于盈利状态。
SeaLimited股份的利润最高,为18.38亿元人民币,变动利润约为208%,小米以平安保险为第二利润,变动利润为10.79亿元人民币,变动利润率为104.76%。账面收入分别为2.94亿港元和2.28亿港元。
纳入合生创展体系后,这项业务为合生创展带来了可观的利润。根据财务报告,该业务是今年上半年销售额的第二大业务,仅次于主要房地产业务。
2020年上半年,合生地产的主要收入为54.8亿港元,所有者权益为28.36亿港元,这使合生发展的收入同比增长48.7%,毛利率从52%增长至25%。在2019年底达到67%。增加现金储备,维持和增加资产价值,并从高质量蓝筹股的可实现现金股息中受益-这是合生实业发展股权投资业务的原因。商业投资的方向也与合生公司当前的技术变革发展战略相一致。在今年的半年度报告中,合生创展对该系统进行了增持,并提出将自己转变为一个基于技术和面向行业的投资控股平台。
今年11月,合生创展以1.82亿美元收购了元智开曼的另外20%的股份,元智开曼“相反地”收购了和声创展下的和声创展的20%的股份和合生商业的30%的股份。
根据公开信息,元智集团的主要平台是“优化美好生活”。这家公司声称正在建立一个以金融服务和经纪人为交易核心,连接第三方的科学技术生态系统。以及为新的中产阶级家庭,汽车,医疗,教育,养老金,金融,保险,旅游,法律服务以及其他非标准商品和交易平台公司出售房地产和家具的家庭资产分配平台。
外人推测,合生创展(Hopson Chuangzhan)通过持股来瞄准技术,医疗保健,保险和其他业务,也可能为改善生活和发展其技术业务铺平道路。但是,目前,合生发展还没有与平安医疗和平安保险合作,除了控股外,很难确定两方未来是否会有更多的联系。
从目前的发展情况来看,Optimum Life并未打破局面,封闭的商业周期仅限于合生元系统。浩盛房地产业务的规模主要取决于合生元的性质,与其他第三方开发商没有任何联系。康阳在合生元下也只有两家医疗机构(惠仁康阳和乐融水印)。
保险业务也是如此,在珠江人寿下,该业务很少出售保险。珠江人寿保险是由珠江投资控股有限公司和广州金融控股集团有限公司共同投资的综合性人寿保险公司。
对于合生来说,今年可谓是高调投资的一年。该公司不仅在私募股权业务上进行了大量投资,而且在土地市场上也非常出名。
在土地储备方面,合生开发一直专注于收购旧改革等收入较低的项目,但今年在廊坊,昆山,北京,杭州等地的7个项目上花费的资金很少超过230亿元,新增土地储备88.7个。北京土地和资金高的一万平方米,以180亿元的价格赢得了北京丰台矿业庙的三栋房屋,吸引了市场的眼球。
在将真钱投资于大型资本投资和土地收购之后,合生创展的资本压力显着增加,总债务增加,债务比率急剧上升。
根据财务报告,今年上半年的总资产和总资产分别为2,479.7亿港元和1,700亿港元,分别较2019年底增长21%和32%。
总资产增加主要是由于可供出售的已开发和完工物业增加,而总资产增加主要是由于借款增加。
截至今年上半年,合生发展银行及金融机构的债务总额为733.48亿港元,较2019年底增长42%,债务比率上升26个百分点至92%,现金和银行存款达到只有172.16亿港元。
在债务大幅增加之后,合生发展上半年资本化前的总利息支出增加了38%,达到28.15亿港元。今年,监管机构制定了谨慎的房地产财务管理政策的“三个红线”。特别是:扣除预付款项后的债务比率超过70%,净债务比率超过100%,短期现金债务比率少于一次。监管级别是房地产的“踩踏”公司分为“红色,橙色,黄色和绿色”四个级别,并实施了差异化债务规模管理。
鉴于新的金融监管政策,合生发展必须掌握资产和负债的结构与规模之间的平衡。